venta
USD 90.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
USD 62.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Venta en Castelar Norte
Carlos Casares 936 · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Piso
- 5
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 62.000, un 19% menos que lo normal entre los 211 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Casares 936.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.676lo normal · 2.0652.350
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.413
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.912
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vendemos departamento de dos ambientes en pleno centro de Castelar Norte, a tan solo una cuadra y media de la estación, rodeado de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y medios de transporte.
Ubicado en un quinto piso, cuenta con living comedor con ventana hacia la calle Arias y cocina separada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y sector de lavadero.
Una arcada comunica la cocina con el living, aportando mayor integración entre ambos ambientes.
Dispone de baño completo con bañera y ventilación natural, dormitorio y muy buen espacio de guardado, con placares tanto en el pasillo distribuidor como en el dormitorio. A pesar de su ubicación céntrica, el departamento se encuentra resguardado del ruido de la calle.
Consultanos para más información y para coordinar una visita.
Fotografías reales del inmueble, mejoradas digitalmente en iluminación, color, contraste y nitidez.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1156
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.592 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 555.592/mes
Necesitas ingresos por $ 2.222.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Carrefour Express1 min · 87 m
supermercado feliz · Montes de Oca2 min · 105 m
Zeta2 min · 141 m
Educacion
· 31 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Cumelen8 min · 508 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 813 m
Plaza de los Españoles14 min · 866 m
Salud
· 4 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico4 min · 286 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 05 de nov de 2026USD 62.000 → USD 62.0000.00%
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 76,4% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Casares 936, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 115.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada ayer
venta
USD 69.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Castelar·1 amb · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 85.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
venta
USD 53.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 3 dias
venta
USD 140.000
Departamento · 30m² · 3 Ambientes
Castelar·3 amb · 2 dorm · 30 m2·hace 3 dias