Departamento 2 ambientes en venta en Ada Elflein 2500, Castelar

Departamento 2 ambientes en ventaen Ada Elflein 2500, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 19% menos que lo normal entre los 286 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Ada Elflein 2500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.0592.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.647
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.016
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento moderno, 47 m² cubiertos aprox., ubicado en el 2° piso, con balcón al frente, excelente ubicación, en semipiso (2 deptos. por piso) y Laundry común en planta baja. Edificio desarrollado con 2 deptos. por piso, con frente a la calle Pasaje Ada Edflein en Castelar sur, ubicado a solo 2 cuadras de la estación del FFCC Sarmiento y líneas de colectivos. Departamento con cocina integrada con barra desayunador, equipada con artefacto de cocina a gas completo y muebles bajos con alacenas, caldera dual; living-comedor con acceso al balcón con vista al frente; baño completo y dormitorio amplio con placard integral ccon sus interiores; calefacción central por radiadores con caldera central dual ubicada en el departamento. Pisos de madera tipo flotante de excelente calidad. No te pierdas este hermoso departamento ubicado en una zona con excelente acceso, cercano a la estación de Castelar del FFCC Sarmiento y líneas de colectivo, cómo así también a todos los negocios del centro comercial de Castelar. Características destacadas: • Cocina integrada con desayunador • Extractor y purificador de aire • Balcón con ventanal corredizo y mosquitero • Baño completo • Dormitorio con placard y interiores • Pisos flotantes • Calefacción central por radiadores con caldera dual. Para mayores datos y coordinar visitas no dudes en comunicarte con nosotros. Cel. p/ventas • alquiler: 1 1 3 0 0 0 4 0 9 0 EN MONDELLA PROPIEDADES donde cada propiedad se trabaja con estrategia, criterio y dedicación, es sinónimo de calidad, seriedad y resultados reales. Responsable matriculado en el Depto. Judicial de Morón Matricula N.º 2583. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1851

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ada Elflein 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Perla3 min · 178 m
La Nueva Roma · Bartolome Mitre 24253 min · 215 m
Zeta · Avenida Rivadavia 200223 min · 223 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada3 min · 195 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada3 min · 201 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 354 m
Plaza Cumelen11 min · 689 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 847 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico4 min · 231 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 76,4% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ada Elflein 2500, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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