venta
USD 90.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Estanislao Lopez 1700, Castelar
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Estanislao Lopez 1700, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 45.000, un 9% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Lopez 1700.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125lo normal · 1.2311.364
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 49.231
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.167
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Castelar, Morón Ubicado en la calle Estanislao López 1700,Catelar a 5 cuadras de Blas Parera , varias líneas de transporte y facil acceso. -El complejo cuenta con amenities , Sum con parrilas , patio de juegos para niños , solárium, con hidromasajes.
Unidades totalmente a estrenar, FEBRERO 2027.
Comodidades : -Cocina equipada todo de primera calidad , con bajo mesada alacenas. -living comedor -baño completo con ducha y todos sus accesorios correspondientes -instalación para lavarropas -habitación amplia y luminosa con placard y pre instalación de aire acondicionado. -Cada unidad funcional cuenta con su propia terraza individual. U$45.000 L/G Consulta por financiación personaliza a partir de U$15.000 / Opcional cocheras disponibles.
XINTEL(DVL-DVL-850)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 402.307/mes
Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao Lopez 1700
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Carniceria y Granja · Casacuberta15 min · 966 m
Educacion
· 9 en la zona
FLOPPY · inicial · privada8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica12 min · 758 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 PROVINCIAS ARGENTINAS · secundaria · publica12 min · 771 m
Espacios verdes
Nueva Plaza4 min · 269 m
Parque recreativo Ambiental de Moron7 min · 428 m
Reserva Natural Urbana Moron7 min · 460 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 76,4% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estanislao Lopez 1700, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 115.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Castelar·1 amb · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 53.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 2 dias
venta
USD 140.000
Departamento · 30m² · 3 Ambientes
Castelar·3 amb · 2 dorm · 30 m2·hace 2 dias