Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 12.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Planta Baja. Muy Buena Ubicacion

Intendente Larralde 2183 · Caseros, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 37 m², USD 40.000 (comparada contra 276 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.081 contra USD 1.639 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
276
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
38 m²
Comparar con 276 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

OPORTUNIDAD EN CASEROS. PH EN PLANTA BAJA • IDEAL VIVIENDA O USO PROFESIONAL. Buacás un lugar estratégico, cómodo y con potencial para adaptarlo a tus necesidades? Este PH en planta baja es ideal tanto para vivir como para instalar tu espacio de trabajo o consultorio. UBICACION INMEJORABLE: • A solo 3 cuadras de la estación Caseros (Línea San Martín) • A 5 cuadras del centro comercial con todo a mano. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: • Planta baja con acceso super comodo • Ambientes funcionales: Living con cocina integrada, con un gran ventanal que aporta excelente luz natural desde el patio interno del complejo. • Dormitorio amplio con vista al frente. • Hall distribuidor hacia el baño y el dormitorio. POTENCIAL DE MODERNIZACION: La cocina y el baño son completamente funcionales, pero tienen el espacio y la distribución ideal para refaccionarlos, modernizarlos y dejarlos exactamente como siempre soñaste, sumándole un gran valor a la propiedad. Para más información o coordinar una vista contacte con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.265/mes

Necesitas ingresos por $ 1.437.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 62.200
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 62.200, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Larralde 2183, Caseros, Moron, Buenos Aires

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