Departamento 1 ambiente en venta en Nicolás de Arredondo 2200, Castelar

Departamento 1 ambiente en ventaen Nicolás de Arredondo 2200, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 1% mas que lo normal entre los 179 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás de Arredondo 2200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.9751.5812.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.150
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en el corazón de Castelar Norte: un moderno monoambiente en un edificio a estrenar. Ubicación y Entorno: Ubicado en la calle Arredondo 2212/2248, en un barrio residencial tranquilo y arbolado de Castelar Norte. El edificio tiene una ubicación estratégica con fácil acceso al centro comercial, la estación de tren y principales vías de transporte.. Se encuentra a pocas cuadras de comercios, restaurantes y colegios. El Edificio: Se trata de un edificio moderno con un diseño arquitectónico de vanguardia. La fachada combina hormigón visto con detalles de madera y balcones con barandas de hierro negro. El acceso está muy cuidado, con una entrada segura y un cantero arbolado. Ofrece la posibilidad de cochera cubierta en planta baja (opcional). El Monoambiente: La unidad se caracteriza por su diseño funcional y la calidad de sus terminaciones. Al ingresar, te recibe un ambiente amplio y luminoso con pisos de porcelanato símil madera en todo el departamento. Cuenta con: Cocina Integrada: Moderna cocina lineal con muebles bajo mesada y alacenas en melamina color madera y blanco. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable, anafe eléctrico y horno eléctrico de última generación. Spar instalado. Calefaccion por radiadores con caldera dual. Ambiente Principal: Espacio flexible y luminoso con espacio suficiente para sectorizar living, comedor y dormitorio. Grandes ventanales que dan salida al balcón. Balcón Propio: Amplio balcón corrido con baranda de hierro negro y vistas abiertas al barrio Baño Completo: Baño moderno con grifería y sanitarios de primera calidad (Ferrum/FV), bidet y box de ducha con mampara de vidrio templado. Revestimientos cerámicos en tonos blancos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicolás de Arredondo 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Buyon2 min · 157 m
La Barrera4 min · 278 m
La Nueva Roma · Bartolome Mitre 24255 min · 304 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada5 min · 333 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 768 m
Plaza Cumelen14 min · 865 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 886 m
Salud · 6 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 121 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 460 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de un ambiente en Castelar esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolás de Arredondo 2200, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 68.000
Departamento en venta
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