Departamento 1 ambiente en venta en Avellaneda 2437, Castelar

Departamento 1 ambiente en ventaen Avellaneda 2437, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 10% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 2437.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.6221.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 183% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.644
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

departamento sobre calle Avellaneda 2437, A 2 CUADAS COLECTORA, 8 CUADRAS PLAZA oeste, tiene 2 ambientes con balcón contra/ frente, 1 dormitorio, baño completo, cocina posee cochera descubierta, el complejo cuenta con un hermoso SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda 2437

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Eterno5 min · 289 m
Jumbo13 min · 820 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 65813 min · 826 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 336 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MIGUEL LILLO · inicial · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Madre7 min · 425 m
Plaza "Islas Malvinas"9 min · 587 m
Plazoleta 16 de junio de 195514 min · 871 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico5 min · 290 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de un ambiente en Castelar esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 2437, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 68.000
Departamento en venta
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