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Departamento en venta en Castelar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.297/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Castelar · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Lobos Al 1700

Lobos 1700. Entre Gral. Munillla y Leandro N. Alem · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 21% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 1 ambiente en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Lobos 1700. Entre Gral. Munillla y Leandro N. Alem.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.296lo normal · 1.6331.4801.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 44.100
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.731
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Castelar, Morón. Hermoso MONOAMBIENTE en venta, ubicado en CASTELAR. Excelente ubicación a tan sólo 400mts de Av. Vergara. COMODIDADES: -Living comedor amplio y luminoso -Cocina integrada con muebles de bajo mesada, extractor de humo termotanque. -Baño completo con todos sus accesorios, espejo y ducha. VALOR VENTA U$S42.000 L/G. COORDINA TU VISITA CON NOSOTROS ~Nuestro contacto ?11 Ver datos ~Nuestras Oficinas Av Rivadavia 18.222 6to A (Administración) Morón. 25 de Mayo 698, Morón. Jonte 890, Castelar. ?Horarios de atención: Lunes a Viernes de 10am a 18pm Sábados de 10am a 130pm. ¡Conectamos personas con hogares!. XINTEL(DVL-DVL-357)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Zeta2 min · 98 m
Qualitat2 min · 103 m
Amelia2 min · 117 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada5 min · 322 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada5 min · 331 m
INSTITUTO INMACULADA · primaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Jonas Salk9 min · 601 m
Plaza La Madre11 min · 715 m
Plaza Viejo Urbano12 min · 785 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico3 min · 163 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado7 min · 418 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 42.000USD 35.00028 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 42.000 → USD 35.000-16.67%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de un ambiente en Castelar esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lobos 1700. Entre Gral. Munillla y Leandro N. Alem, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 35.000
Departamento en venta
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