venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Lobos al 1700, Castelar
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Lobos al 1700, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 17 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 35.000, un 24% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Lobos al 1700.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.059lo normal · 1.6671.950
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 28.333
- Tamaño normal
- 21 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.763
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en Excelente Ubicación.
Segundo Piso por Escaleras, vista al Frente con Balcón.
Baño completo, Cocina con Desayunador y Terraza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lobos al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Zeta2 min · 107 m
Qualitat2 min · 109 m
Amelia2 min · 115 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada5 min · 347 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Jonas Salk9 min · 577 m
Plaza La Madre11 min · 704 m
Plaza Viejo Urbano12 min · 792 m
Salud
· 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico2 min · 141 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado7 min · 437 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de un ambiente en Castelar esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lobos al 1700, Castelar, Moron, Buenos Aires
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