venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en RODRIGUEZ PEÑA 760, Castelar
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen RODRIGUEZ PEÑA 760, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 65.000, un 8% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de RODRIGUEZ PEÑA 760.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.912lo normal · 2.0721.6212.354
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.457
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.860
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en torre premiun ubicado en zona exclusiva de Castelar Norte a una cuadra del centro comercial La propiedad esta distribuida tipo loft con cocina separada instalada completa, ambiente principal amplio y baño completo.
El edificio tiene un estilo moderno, incorporando el hormigon visto y la vegetacion como aporte principal y ambientes luminosos en todas sus unidades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de RODRIGUEZ PEÑA 760
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Zeta3 min · 173 m
Carrefour Express4 min · 225 m
El Coliseo de la Fruta4 min · 231 m
Educacion
· 20 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada7 min · 430 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada7 min · 439 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Cumelen3 min · 207 m
Plaza de los Españoles10 min · 615 m
Plaza de la Solidaridad14 min · 871 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico5 min · 313 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 375 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de un ambiente en Castelar esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RODRIGUEZ PEÑA 760, Castelar, Moron, Buenos Aires
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