P Proppies
Casa en venta en Haedo
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Haedo

Excelente Duplex en Barrio Guemes. un Lugar Inmejorable

PEDRO CHUTRO · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
92 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 93 casas parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de PEDRO CHUTRO.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3721.603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 126.195
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.241
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN DUPLEX CON 3 AMBIENTES COCHERA DE 4 X 4,80 LIVING COMEDOR Y COMEDOR DIARIO DE 4 X 9,60, TOILETTE, COCINA DE 2,50 X 1,80, CON BAJO MESADA Y PEQUEÑO PATIO DE 2 X 1,40, CON LAVADERO, P.A. 2 DORMITORIOS FRENTE Y CONTRAFRENTE DE 3 X 4 Y DE 2,60 X 4 CON PLACARD Y SALIDA A LA TERRAZA DE 3 X 3,15, BAÑO CON BAÑERA... APTO CREDITO • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Angel Maria Zuloaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Granja3 min · 198 m
Luna4 min · 261 m
Haedo Carnes5 min · 300 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada7 min · 470 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Angel Maria Zuloaga3 min · 215 m
Urquiza5 min · 325 m
Juegos inclusivos5 min · 339 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado10 min · 671 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado10 min · 671 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.298 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Haedo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.298/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PEDRO CHUTRO, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp