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Casa 9 ambientes en venta en Bahía Blanca 253, Castelar
Casa en venta
USD 480.000
= $ 758,8 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Bahía Blanca 253, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 42% mas que lo normal entre los 132 casas de 5 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca 253.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 337.917
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO CHALET DE CATEGORÍA SOBRE LOTE DE 20 M X 45 M • JARDÍN AL FRENTE • HALL DE RECEPCIÓN • GRAN LIVIN Y COMEDOR CON HOGAR A LEÑOS • ESCRITORIO • AMPLIO TOILETTE • COCINA COMEDOR DE DIARIO TOTALMENTE INSTALADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA EN MADERA MACIZA • QUINCHO INTEGRADO A LA CASA CON PARRILLA, MUEBLE MESADA Y COCINA, HABITACIÓN Y BAÑO DE SERVICIO COMPLETO • GARAGE CON DOBLE FRENTE PARA 4 VEHÍCULOS • GARAGE AUXILIAR PASANTE • EN ALTOS: PALIER • 4 DORMITORIOS CON PLACARDS (1 EN SUITE CON BAÑO COMPLETO) • OTRO BAÑO COMPLETO • PLAY-ROOM • AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN CENTRAL EN AMBAS PLANTAS • TODA LA CARPINTERÍA (ABERTURAS) DE LA CASA SON DE MADERA HECHA A MEDIDA -LOS PISOS DE PLANTA BAJA SON CERÁMICOS Y PLANTA ALTA ALFOMBRA • AMPLIO PARQUE AL FONDO • GRAN PILETA DE NATACIÓN CON SISTEMA DE CALENTAMIENTO DE AGUA POR PANELES SOLARES • HABITACIÓN DE GUARDADO -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.632/mes

Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bahía Blanca 253

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Barrera3 min · 212 m
Armando · Bartolome Mitre 22024 min · 278 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16067 min · 440 m
Educacion · 44 en la zona
CREAR Y SER · secundaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO CREAR Y SER · primaria · privada3 min · 164 m
C.E.I.T. · especial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre6 min · 401 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 530 m
Plaza Viejo Urbano13 min · 803 m
Salud · 11 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 499 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado8 min · 499 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca 253, Castelar, Moron, Buenos Aires

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