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Casa 5 ambientes en venta en Gdor. Dardo Rocha 499, Castelar
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gdor. Dardo Rocha 499, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 13% menos que lo normal entre los 191 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Gdor. Dardo Rocha 499.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 852lo normal · 9831.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 265.424
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 5 ambientes ubicado en la esquina de Dardo Rocha y Almafuerte, a tan solo tres cuadras del centro comercial y de la estación de tren de Castelar. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote en esquina y se distribuye en dos plantas: En planta baja, cuenta con un gran living comedor, tres dormitorios de generosas dimensiones (4 x 4 m), uno de ellos en suite, un baño principal completo, comedor diario y cocina independiente. En planta alta, se encuentra un cuarto de huéspedes con baño privado y un ático, ideal para guardado o espacio de trabajo. Desde la cocina se accede al patio con pileta revestida en venecita y cochera cubierta para dos autos con portón automatizado. Además, dispone de una segunda cochera cubierta sobre la calle Dardo Rocha, brindando mayor comodidad y funcionalidad. El inmueble posee rejas en todas las aberturas y se encuentra en una ubicación privilegiada, cercana a colegios, supermercados y múltiples líneas de colectivos con conexión hacia Morón y CABA. Apto crédito hipotecario Se aceptan permutas y se toman propiedades en parte de pago. Coordine su visita Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 10:49 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gdor. Dardo Rocha 499

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Armando · Bartolome Mitre 22022 min · 111 m
La Nueva Roma · Bartolome Mitre 24255 min · 317 m
Supermercado Zeta · Avenida del Libertador 7026 min · 361 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 FRAGATA SARMIENTO · secundaria · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 90 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 256 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 574 m
Plaza Cumelen15 min · 957 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 421 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 464 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gdor. Dardo Rocha 499, Castelar, Moron, Buenos Aires

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