Casa 5 ambientes en venta en Río de Janeiro 3639, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Río de Janeiro 3639, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 31% menos que lo normal entre los 213 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Río de Janeiro 3639.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 1.1111.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 188.889
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 982
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN CASTELAR SUR – LOTE DE 450 M² – APTA CRÉDITO ¿Buscás una casa con espacio y un gran jardín para transformar a tu gusto? Esta propiedad de 5 ambientes, con cuatro dormitorios, se encuentra sobre Río de Janeiro 3639, a media cuadra del Polideportivo Gorki Grana y a pocas cuadras de la estación de Ituzaingó. Una ubicación con comercios, colegios y transporte cerca para resolver tu día a día. Su lote de 450 m² ofrece un amplio jardín donde podés imaginar una pileta, un sector de parrilla y un espacio para disfrutar al aire libre con familia y amigos. La casa cuenta con: * Cuatro dormitorios. * Dos baños. * Amplio living comedor integrado. * Cocina con comedor diario. * Lavadero. * Espacio para guardar el auto. Una propiedad que necesita mejoras y ofrece la posibilidad de renovar sus espacios según tus gustos y necesidades. Servicios: agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad e internet. APTA CRÉDITO. ¡Escribime para más información y coordinamos una visita! ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Río de Janeiro 3639

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Full5 min · 308 m
El Remanso8 min · 519 m
David y Evelyn · Medrano10 min · 621 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica3 min · 178 m
JARDIN DE INFANTES LOS GNOMOS · inicial · privada6 min · 404 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge10 min · 650 m
Plaza San Martin13 min · 810 m
Nueva Plaza14 min · 898 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado5 min · 318 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado8 min · 508 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río de Janeiro 3639, Castelar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp