Casa 4 ambientes en venta en Coronel Martín P. de Lacarra 3100, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen Coronel Martín P. de Lacarra 3100, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
131 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 7% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Martín P. de Lacarra 3100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 870lo normal · 812696900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 74.724
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 815
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Carolina Maria Cortez Schall ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS EN ESTA CASA ÚNICO! Si buscas comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica en Castelar Sur, esta casa es para vos. Presentamos esta impecable casa de 4 ambientes, desarrollado íntegramente en planta, con espacios diseñados para disfrutar en familia. Espacios Sociales: Al ingresar, te recibe un amplísimo living-comedor cálido, integrado a la cocina. Un ambiente súper luminoso gracias a su disposición en esquina, ideal para reuniones y momentos compartidos. Cuenta con 3 dormitorios espaciosos, todos con placard integrado de pared a pared. La suite principal es un verdadero refugio, equipada con un baño privado con jacuzzi. Funcionalidad: Segundo baño completo con bañera y vanitory de moderno diseño para el uso diario. Exterior y Cochera: Patio propio que funciona como cochera hasta para dos autos, conectando de forma práctica y segura la calle con tu hogar. Importante: Las medidas detalladas de la propiedad son aproximadas. PROPIEDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una oportunidad real para alcanzar tu casa propia. Financiación: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en.ar ALCANZA LO QUE SOÑAS... MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Martín P. de Lacarra 3100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Concejal Yolanda Teves) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Master6 min · 371 m
Carniceria y Granja · Casacuberta9 min · 552 m
Lacarra 2575 · Coronel Martin de Lacarra 257510 min · 649 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 915 LUIS RICARDO ESCALANTE · inicial · publica3 min · 220 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 ALBERT EINSTEIN · secundaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
Plazoleta Concejal Yolanda Teves2 min · 118 m
Plazoleta Eva Peron8 min · 503 m
Plaza Infantil10 min · 638 m
Salud
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico3 min · 224 m
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado6 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Martín P. de Lacarra 3100, Castelar, Moron, Buenos Aires

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