Casa 8 ambientes en venta en Italia al 1375, Castelar

Casa 8 ambientes en ventaen Italia al 1375, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
626 m²
Sup. total
948 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 480.000, un 16% menos que lo normal entre los 16 casas de 7 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Italia al 1375.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 155 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 573.833
Tamaño normal
471 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 887
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa con Piscina en Castelar ideal emprendimiento! Te presentamos una propiedad verdaderamente única ubicada sobre Italia al 1375, Castelar, desarrollada sobre tres lotes, con una construcción de excelente calidad íntegramente realizada en madera plastificada, que combina diseño, calidez y gran eficiencia constructiva. Con una superficie de 919,47 m² de terreno y 626,91 m² cubiertos, esta residencia ofrece ambientes amplios, excelente funcionalidad y una distribución ideal para familias numerosas o quienes buscan una propiedad de categoría con múltiples espacios. LA PROPIEDAD Desde el ingreso se destacan la amplitud de los ambientes y la calidad constructiva, con paredes de 45 cm de espesor y cámara de aire intermedia, que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. La propiedad cuenta con: -Amplio living con hogar a leña. -Cocina principal de generosas dimensiones. -Cinco habitaciones en planta baja. -Tres dormitorios en suite con baño privado. -Dos dormitorios que comparten un baño completo. -Playroom o sala de usos múltiples. -Habitación de servicio. -Seis baños completos con ducha. -Toilette de recepción. EXTERIOR El parque ofrece un entorno ideal para disfrutar durante todo el año, con espacios diseñados para reuniones y vida al aire libre. Cuenta con: -Amplia galería. -Piscina. -Parrilla. -Cocina exterior equipada con anafe de cuatro hornallas. -Baño completo exterior con ducha. -Gran parque desarrollado sobre tres lotes. DETALLES DESTACADOS Esta propiedad se diferencia por sus características constructivas y dimensiones poco frecuentes en la zona. Entre sus principales atributos se destacan: -Construcción íntegramente en madera plastificada. -Paredes de 45 cm con cámara de aire. -Excelente aislación térmica y acústica. -Más de 620 m² cubiertos. -Lote de 919,47 m². -Ambientes amplios y gran capacidad de alojamiento. VALOR -USD 480.000 CASTELAR Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Castelar, esta propiedad combina tranquilidad, excelente conectividad y cercanía a colegios, centros comerciales, servicios y principales accesos, ofreciendo una destacada calidad de vida. ¿Coordinamos una visita? WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Valentino Ragolia Bienes Raíces Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Pablo Andrés Calcagno Matrícula CMCPSI N.º 5753. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia al 1375

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Bamboo3 min · 178 m
Mendoza3 min · 189 m
Fede3 min · 222 m
Educacion · 22 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada4 min · 257 m
ESC.DE PSICOLOGIA SOCIAL DE CASTELAR · superior · privada6 min · 355 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen5 min · 292 m
Plaza de los Españoles11 min · 703 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 808 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico7 min · 420 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 475 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 1375, Castelar, Moron, Buenos Aires

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