Casa en venta en Castelar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en Castelar · 6 ambientes

¡A Estrenar! Espectacular Casa Moderna y Minimalista en Castelar Norte

Virrey Arredondo · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
350 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Descripcion

Viví en la zona más exclusiva de Castelar en una propiedad única por su diseño, calidad constructiva y confort. Amplia oferta educativa a 200 metros. • Esta espectacular residencia minimalista está desarrollada en dos plantas sobre un lote de 350 m², con una superficie construida de 265 m². Diseñada con líneas limpias, ambientes integrados y detalles de categoría, está lista para que te mudes sin preocuparte por nada: cuenta con todas las instalaciones y servicios completamente nuevos (cloacas, agua corriente, gas natural y electricidad), además de pisos a estrenar en todos sus ambientes. Pre instalación de 4 aires acondicionados. • Ubicada en Castelar Norte, a 5 cuadras de la Estación, sobre calle Arredondo. Consta de 4 dormitorios, 3 baños completos, cocina, comedor diario, living, cochera, jardín, Quincho. Distribución y Ambientes: Planta Baja: • Gran living comedor con ventanales que integran el interior con el jardín frontal. • Cocina comedor diario moderno con barra, con equipamiento de primera línea. Este gran espacio integrado, posee amplios ventanales que permiten disfrutar la vista al jardín trasero. • - 2 Dormitorios 1 Baño completo totalmente nuevo. • Cochera: cubierta con espacio para 2 autos. • - Quincho semicubierto con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. Oficina o Cuarto Dormitorio de Huéspedes o familiar, estando integrado, pero con privacidad e independencia: Con vista al parque y baño completo. Planta Alta: • 1 Dormitorio: Muy amplio aproximadamente 40 M2, luminoso para distribuirlo según la necesidad de cada familia y una gran baulera. Baño Completo, moderno y con griferías de diseño. • Superficies: • Terreno: 350 m² Construidos: 265 m² ¿Querés conocerla? Agendá tu visita hoy mismo y descubrí el lugar donde empieza tu nueva vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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