Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambinetes con Piscina, Parque y Quincho en Castelar Norte

Tucuman al 1400 - Castelar Norte · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
404 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 39% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman al 1400 - Castelar Norte.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 470lo normal · 773900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 165 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 312.225
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 533
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta en Castelar Norte, con parque, piscina y quincho Una tarde de piscina, un almuerzo en el quincho y una galería cubierta para seguir disfrutando del parque. Sobre la calle Tucumán, a una cuadra de Alem y a cuatro de Av. Sarmiento, esta casa de dos plantas ofrece espacio para reunirse y un sector con entrada independiente que le da flexibilidad a la distribución. Al ingresar, el living comedor en desnivel se abre a la galería cubierta, con vista al parque. Al fondo se encuentran la piscina, el quincho y un lavadero completo. La cocina comedor es amplia y separada, con muebles de madera maciza, horno empotrado y anafe independiente. La planta baja también cuenta con un baño completo. Uno de los diferenciales de la casa es el sector con acceso propio, que reúne una cocina comedor, un baño completo y un dormitorio al frente. Es una opción para quien busca que un familiar pueda vivir con autonomía y privacidad dentro de la misma propiedad. En planta alta hay tres dormitorios, un baño completo y un cuarto de máquinas con salida a la terraza. La casa cuenta con calefacción por estufas a gas natural y espacio para dos vehículos, uno cubierto y otro descubierto. Propiedad Apta Crédito (sujeto a condiciones bancarias) Contactanos ahora y coordina tu visita ! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Amelia5 min · 305 m
Qualitat5 min · 339 m
Zeta5 min · 351 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada7 min · 421 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada8 min · 496 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Jonas Salk4 min · 249 m
Plaza Viejo Urbano12 min · 748 m
Paseo de las Artes12 min · 790 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico3 min · 216 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico9 min · 593 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.167 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.167 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 1400 - Castelar Norte, Castelar, Moron, Buenos Aires

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Casa en venta
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