venta
USD 370.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Rodríguez Peña 1054, Castelar
USD 295.000
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Casa en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 1054, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 297 m²
- Sup. total
- 359 m²
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 295.000, un 25% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña 1054.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 822lo normal · 1.1021.449
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 139 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 395.551
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 867
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASTELAR NORTE : a metros de la estación y del centro comercial de Castelar en exclusiva zona residencial se desarrolla esta casa estilo chalet que consta de: Superficie de lote 359 m2 (10.50 x 34.20).
Superficie cubierta 297m2.
PLANTA BAJA: Garaje cubierto con portón automatizado para 3 vehículos Hall de entrada.
Amplio salón living-comedor.
Comedor diario.
Cocina con alacenas y bajo mesada.
Toilette Baño completo Dos dormitorios con placard empotrado.
Dormitorio en suite con placard PLANTA SUB SUELO Amplio Sum Lavadero Dependencia de servicio con baño EXTERIOR Amplio fondo parquizado Patio con parrilla Piscina ¡APTO CREDITO BANCARIO! ¡Coordine su visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.660.973/mes
Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodríguez Peña 1054
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 34 en la zona
supermercado feliz · Montes de Oca3 min · 188 m
Zeta4 min · 273 m
Carrefour Express5 min · 319 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 124 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen9 min · 579 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 743 m
Plaza de los Españoles12 min · 796 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 422 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 469 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico9 min · 546 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.167 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 1.167 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 663 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.897
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 1.627 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña 1054, Castelar, Moron, Buenos Aires
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