Casa 5 ambientes en venta en Anatole France 2400, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Anatole France 2400, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
294 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 22% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de Anatole France 2400.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 782lo normal · 998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 293.375
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 797
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Azul Stehli CASA DE 4 AMBIENTES EN CASTELAR SUR • APTO CRÉDITO ESPACIOSA PROPIEDAD CON AMPLIOS AMBIENTES Y JARDÍN PRIVADO Esta encantadora casa tipo chalet se encuentra ubicada en una excelente zona de Castelar Sur, rodeada de verde y tranquilidad. Con una superficie total de 294 m², distribuidos en 253 m² cubiertos y 41 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un estilo de vida cómodo y acogedor. AL INGRESAR, se accede a un amplio living con hogar, un cómodo escritorio y un comedor de generosas dimensiones, junto a una práctica toilette de recepción. La cocina, con muebles altos y bajos, ventanales que dan al jardín, horno empotrado y anafe, se comunica con un comedor diario. EN LA PLANTA ALTA, se encuentran las áreas de descanso: la habitación principal cuenta con placard y baño en suite con hidromasaje, mientras que otras dos habitaciones comparten un baño completo. Completando el piso superior, una terraza y un altillo/guardilla brindan espacios adicionales. ÁREAS EXTERIORES • Garaje para 2 autos • Patio descubierto • Jardín con parrilla • Quincho cubierto con cerramiento • Cuarto de guardado tipo despensa CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Calefacción por tiro balanceado • Excelente estado general • Ubicación privilegiada en Castelar Sur ¡Una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida pleno en un hogar amplio y confortable! Visitá esta propiedad y descubrí todo lo que puede ofrecerte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anatole France 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Supermercado Zeta · Avenida del Libertador 7025 min · 330 m
La Perla6 min · 363 m
Mendoza6 min · 365 m
Educacion · 24 en la zona
ESC.DE PSICOLOGIA SOCIAL DE CASTELAR · superior · privada3 min · 191 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada3 min · 198 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 297 m
Plaza Cumelen11 min · 735 m
Cordon verde12 min · 788 m
Salud
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico6 min · 386 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.167 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.167 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anatole France 2400, Castelar, Moron, Buenos Aires

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