Casa 7 ambientes en venta en Caseros 159, Haedo

Casa 7 ambientes en ventaen Caseros 159, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 24% mas que lo normal entre los 232 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 159.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.1909871.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 258.194
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Les presentamos esta elegante propiedad desarrollada en dos plantas, que se distingue por sus amplios espacios, acabados de alta calidad y detalles de estilo único, ofreciendo confort y amplitud en pleno centro de Haedo. Sus principales características son: En planta baja: • Jardín al frente. • Garaje para 2 autos: Uno completamente cubierto y otro descubierto. • Hall de recepción. • Área de escritorio/oficina: Ideal para home office. • Toilette. • Living: Muy amplio y luminoso. • Comedor diario: con vista al parque. • Cocina completa: Con muebles de alto y bajo mesada. • Lavadero. • Baño completo auxiliar. • Amplio parque con parrilla a leña y piscina. • Terraza. Planta Alta: • Distribuidor con placard auxiliar. • 4 Espaciosos dormitorios con placard: todos con excelente iluminación natural. • Baño completo con bañera. Información adicional: La propiedad se ubica en un entorno barrial cálido y residencial, a tan solo 1 cuadra 1/2 de la estación de tren de Haedo, con acceso inmediato a diversos medios de transporte y próxima a comercios e instituciones educativas. ¡Llamanos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 159

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (De La Democracia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Panaderia La Catalana · Jeronimo Fasola 2012 min · 102 m
Galeria Odea2 min · 125 m
Kiosco Fasola · Jeronimo Fasola 162 min · 140 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica7 min · 419 m
CASALINDA · inicial · privada7 min · 428 m
Espacios verdes · 16 en la zona
De La Democracia1 min · 59 m
Boulevard Vignes3 min · 175 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 204 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado5 min · 291 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros 159, Haedo, Moron, Buenos Aires

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