Casa 7 ambientes en venta en Sarmiento 2100, Castelar

Casa 7 ambientes en ventaen Sarmiento 2100, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Cocheras
7
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
754 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 37% menos que lo normal entre los 72 casas de 6 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 2100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 9561.201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 430.000
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.003
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imperdible casa en un inmejorable lote de 16.45 metros de frente por 45.65 metros de largo. Ubicada en el corazón de Castelar sobre la calle Sarmiento, la propiedad consta de una casa principal de 5 ambientes en 2 plantas, y una segunda vivienda de 4 ambientes en 2 platas situada en el fondo del terreno. El inmueble posee un frente doble de rejas blanca, con un acceso peatonal, y un portón automático con entrada vehicular para 5 autos mas un espacio semi-cubierto para 2 autos. La casa principal se proyecta en 2 planta. En Planta baja encontramos un living-comedor orientado al frente, una cocina-comedor independiente, un estar amplio de 40 m2 aproximadamente con toilette de recepción, 2 dormitorios con placard, y un baño completo con bañera. En Planta Alta se sitúa el dormitorio principal orientado al contra-frente con un amplio vestidor, y un baño completo en suite, con lavabo doble, inodoro, videt, ducha e hidromasaje. La segunda vivienda se divide en 2 plantas. En Planta baja encontramos living-comedor, cocina integrada con espacio para mesa comedor, toilette de recepción, 2 dormitorios con placard. En Planta Alta se situa el dormitorio principal con placard, y baño completo en suite. Jardín y superficie libre total de 450 m2 aprox. Ideal casa quinta. Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente orientativo no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de ´propiedad. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET1702

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Gaston2 min · 132 m
La Barrera6 min · 373 m
La Buyon7 min · 452 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada1 min · 30 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada1 min · 60 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada1 min · 67 m
Espacios verdes
Plaza La Madre14 min · 881 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 901 m
Plaza General Manuel Belgrano15 min · 989 m
Salud · 6 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 428 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 448 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 2100, Castelar, Moron, Buenos Aires

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