Casa 6 ambientes en venta en Emilio Mitre al 700, Villa Sarmiento

Casa 6 ambientes en ventaen Emilio Mitre al 700, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
8
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.367 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 610.000, un 60% mas que lo normal entre los 205 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre al 700.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.906lo normal · 1.1941.0001.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 382.186
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en la zona de Villa Sarmiento, Morón. Esta propiedad sorprende por su amplitud y excelente estado: cuenta con 6 ambientes y 6 baños, además de 4 cocheras cubiertas y espacio para otros 6 autos en el exterior. Ideal para aquellas personas que deseen vivir en un hogar espacioso y confortable. En la planta baja presenta living y comedor separados por la escalera que comunica al primer piso, ambos ambientes con puertas ventanas pasantes con ingreso a la galería exterior y persianas eléctricas. Chimenea a gas. Pisos de madera plastificados a nuevo, aberturas de PVC doble aislante a los ruidos con apertura lateral y vertical. Hacia el frente, un ambiente muy amplio a utilizarse como opción a múltiples destinos: sala de juegos, escritorio, sala de tv o cine. Luego nos encontramos con la cocina a gas y horno eléctrico, con barra y mesadas de mármol negro con granito, con espacio para colocación de una mesa y vista a la galería. Garaje cubierto con espacio para 4 autos. Lavadero independiente, habitación de servicio con baño y comunicación al quincho: aquí presenta cocina completa, parrilla, en ambiente cerrado y salida a la pileta. Instalación de cámaras y alarma. Cerco eléctrico. En el 1er piso, al cual accedemos por doble escalera, encontramos 4 habitaciones secundarias (2 de ellas con baño incluido) y 1 habitación principal en suite con vestidor y jacuzzi. Acceso a los tanques a los que se accede por compuerta con escalera plegable. Sobre el garaje, espacio atelier o sala de juegos o gimnasio espejado con vista al parque. Fondo ampliamente parquizado con quincho y pileta de 9.30 por 5.30 con solárium. La propiedad está en excelente estado. APTO CREDITO. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT Ver datos -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.502.351 por mes con ingresos de $ 22 M.

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.502.351/mes

Necesitas ingresos por $ 22.009.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Mitre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 28 en la zona
Masters3 min · 218 m
Minimercado5 min · 314 m
Cabaña Cure5 min · 323 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 324 m
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada6 min · 364 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Adolfo Alsina8 min · 528 m
Jardin de la Comisaria 59 min · 588 m
Plazoleta Sarmiento11 min · 718 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico11 min · 682 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico12 min · 779 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre al 700, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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