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Casa 6 ambientes en ventaen Emilio Mitre al 700, Villa Sarmiento
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 1.367 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento
Pide USD 610.000, un 60% mas que lo normal entre los 205 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre al 700.
60% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 382.186
- Tamaño normal
- 280 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.167
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.502.351 por mes con ingresos de $ 22 M.
- Precio del aviso
- USD 610.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.762
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.009.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Emilio Mitre al 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Sarmiento
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Sarmiento
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Sarmiento
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Sarmiento
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Sarmiento
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.911
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Mitre al 700, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires
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