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Casa en venta en Villa Sarmiento · 6 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 426,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Casa en venta en Villa Sarmiento · 6 ambientes

Casa - Villa Sarmiento

Gelly Obes al · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
10 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Importante casa 6 ambientes con fondo con parque libre y pileta en venta y/o alquiler. Consta de 2 plantas. PB: Entrada al frente para dos autos, amplio living comedor y zona de estar. Cuarto escritorio. Baño completo. Cocina comedor diario con cuarto lavadero. Patio galería con parque libre y con pileta. PA: 4 dormitorios con placard. Dormitorio principal en suite. Baño completo. Excelente distribución de espacios e iluminación de ambientes. Detalles de diseño en su arquitectura. Muy buen estado general. Ubicación cercana a arterias principales y zona comercial. A pocas cuadras de Autopista Acceso Oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 244.500, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 244.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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