Casa en venta en Haedo · 6 ambientes

Casa en venta en Haedo · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes con Cochera y Pileta en Haedo

Las Casas 100 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
469 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 349.900, un 9% mas que lo normal entre los 232 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Las Casas 100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.296lo normal · 1.1859631.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 320.014
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN HAEDO | 6 AMBIENTES | TODO EN PLANTA BAJA | PARQUE, PILETA, QUINCHO Y 3 COCHERAS ¡La casa que muchas familias buscan y muy pocas encuentran! Ubicada sobre Las Casas al 100, en una de las zonas residenciales más buscadas de Haedo, esta propiedad reúne todo lo que una familia necesita para disfrutar de una excelente calidad de vida: amplitud, comodidad, privacidad y un gran espacio verde para compartir cada momento. ¡Acepta propiedad de 4 ambientes en parte de pago en Haedo! Características Terreno de 469 m². 270 m² cubiertos. Desarrollada íntegramente en planta baja. Amplio living comedor con excelente luz natural. Cocina comedor independiente, funcional y totalmente equipada. 4 dormitorios con placares empotrados. Escritorio con ingreso independiente. 2 baños completos + 1 toilette. Calefacción central. Cocheras para 3 autos. Baulera en sótano. Lavadero independiente. Excelente estado de conservación. ¡Lista para mudarse! Un parque que enamora El exterior fue pensado para disfrutar durante todo el año. Gran parque con excelente privacidad. Piscina. Quincho con parrilla. Espacios ideales para reuniones, celebraciones y momentos en familia. Una ubicación que suma valor A pocas cuadras de la estación Haedo, con excelente acceso a avenidas principales, colegios, comercios y todos los servicios que necesitás para vivir con comodidad. ¿Por qué elegir esta propiedad? Todo en planta baja. Ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. Excelente distribución. Doble lote con parque y pileta. Ideal para familias que buscan confort, privacidad y calidad de vida. Lista para mudarse. ¡Las casas de estas características son muy buscadas y pocas veces salen al mercado! Si buscás una casa en venta en Haedo con 4 dormitorios, parque, pileta, quincho, 3 cocheras y una excelente ubicación, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Coordiná tu visita hoy mismo y conocé el hogar que tu familia estaba esperando. ¿Necesitás vender tu propiedad para comprar esta casa? Te acompañamos durante todo el proceso para que la operación sea simple, segura y exitosa. ¡Consultanos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.568 en total: USD 349.900 del aviso mas USD 24.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.131.339 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.568
Precio del aviso
USD 349.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.468
Sellos y tasas~1%
USD 3.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.131.339/mes

Necesitas ingresos por $ 12.525.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
7 Estrellas · Alvear5 min · 309 m
Super Luna5 min · 316 m
La Calidad6 min · 366 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica5 min · 297 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica5 min · 328 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Walt Disney2 min · 135 m
Parque Lineal Haedo Norte3 min · 204 m
Luis Guemes4 min · 287 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado4 min · 262 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Casas 100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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