venta
USD 230.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Pedro Goyena 2900, Castelar
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Pedro Goyena 2900, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 373 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 320.000, un 11% mas que lo normal entre los 325 casas de 5 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Goyena 2900.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.455lo normal · 1.3161.0231.556
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 289.474
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.263
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso chalet en exclusiva zona de Castelar Norte.
En planta baja:
• Living / comedor.
• Amplia cocina / comedor amueblada refaccionada a nuevo.
• Un baño completo.
• Tres dormitorios (principal en suite con vestidor, el resto con placard).
• Jardín con piscina de fibra de vidrio.
• Quincho dos ambientes.
• Cochera para varios vehículos.
En planta alta:
• Dos dormitorios uno de ellos con vestidor.
• Un baño completo.
• Hall de distribución.
Impecable estado y excelente nivel de construcción, la propiedad cuenta con calefacción central en planta baja.
ACEPTA MENOR VALOR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.873.755/mes
Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pedro Goyena 2900
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Fresh7 min · 449 m
Las Tres Niñas7 min · 452 m
Dia8 min · 486 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada3 min · 197 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad6 min · 391 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 669 m
Plaza de los Españoles13 min · 812 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado7 min · 453 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado10 min · 626 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Goyena 2900, Castelar, Moron, Buenos Aires
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