Casa 5 ambientes en venta en Cacique Coliqueo 1130, Villa Sarmiento

Casa 5 ambientes en ventaen Cacique Coliqueo 1130, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
4
Sup. total
556 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 53% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Cacique Coliqueo 1130.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 448lo normal · 948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 123 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 527.285
Tamaño normal
433 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 990
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso chalet en un amplisimo terreno de 556 m2, ubicado a metros del corredor lineal del metrobus, a metros del complejo Vilanova. Esta constituido en dos plantas con ambientes amplios y comodos : PLANTA BAJA lLvin-comedor Luminosa cocina-comedor Toilette 3 dormitoriod , uno en suite Amplio y luminoso quincho con vista al parque Hermosisimo fondo parquizado cochera cubierta o cuarto de guardado Entrada de auto pasante PLANTA ALTA Dormitorio o escritorio con balcon DIGNA DE VISITAR!! TOMA PROPIEDAD EN CAPITAL O EN ZONA NORTE!! Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). • KP Ver datos • KPD Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.232.463 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.232.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.929.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cacique Coliqueo 1130

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Mundialito4 min · 241 m
Spot5 min · 316 m
La Granja6 min · 359 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada5 min · 324 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada5 min · 335 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 321 m
Borde de colectora6 min · 376 m
Adolfo Alsina6 min · 396 m
Salud
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico13 min · 828 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico13 min · 837 m
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cacique Coliqueo 1130, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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