Casa 5 ambientes en venta en Rivera Indarte al 600, Villa Sarmiento

Casa 5 ambientes en ventaen Rivera Indarte al 600, Villa Sarmiento

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
200 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 27% menos que lo normal entre los 228 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Rivera Indarte al 600.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 868lo normal · 1.1941.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 226.944
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Chalet 5 Ambientes 2 baños Garage Ubicado en la prestigiosa zona residencial de Villa Sarmiento, esta espaciosa casa tipo chalet de dos plantas ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y calidad constructiva. Con sus 190 m2 cubiertos, el inmueble cuenta con cinco ambientes, incluyendo cuatro dormitorios alfombrados con placares y acceso a un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar de la orientación este y la luz natural. Consta Jardín al frente con Rejas Hall- piso en carpeta Living Comedor piso en carpeta hogar a leño a gas Toillete completo con ducha Cocina- piso de cerámica, mesada de mármol, mueble bajo mesada, horno, anafe Comedor diario piso de cerámica Planta Alta Escalera interior en madera Palier distribuidor alfombrado 1- Dormitorio piso alfombrado placar ventanal con salida al balcón terraza 2- Dormitorio piso alfombrado placar con salida al balcón 3- Dormitorio o Esctitorio piso alfombrado ventanal con salida al balcón 4- Dormitorio piso alfombrado placar ventanal con salida al balcón Balcón Terraza al Frente Galería piso de cerámica con doble acceso Baño compartimentado 2 vanitory Patio piso cerámica amplio 35 M2 Guarda Útiles Lavadero cubierto terminado tanque y sisterna Garage- piso cerámica automático Superficie del Poligono Sup cubierta 190 M2 Semi 10 M2 Superficie libre 45 M2 Lote 9,90 x 17,30 total 171,48 Características: • Chalet 2 Plantas • Excelente Construccion. • Calefaccion individual • Todas las persianas Barrios. • Garage cubierto Comercialización: Financiación Privada cuotas fijas Apto crédito Ubicacion y Zona: Centro Comercial- Transpotes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. 2 cuadras de Av. Gaona, 3 cuadras Acceso Oeste y 3 de Febrero y 6 cuadras de Av. Rivadavia, Show Center Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivera Indarte al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 27 en la zona
Masters4 min · 272 m
Minimercado6 min · 359 m
Cabaña Cure6 min · 413 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 BRIGADIER GRAL. MIGUEL E. SOLER · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardin de la Comisaria 58 min · 517 m
Adolfo Alsina8 min · 542 m
Plazoleta Sarmiento10 min · 672 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico10 min · 667 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico12 min · 795 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.2% total
USD 190.000USD 165.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 190.000 → USD 165.000-13.16%

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte al 600, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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Casa en venta
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