P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Azopardo 481, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 269.999
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Azopardo 481, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 269.999, un 24% menos que lo normal entre los 154 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo 481.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.1901.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 356.928
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.153
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Villa Sarmiento, Zona Ward, una de las zonas residenciales más tranquilas de Ramos Mejía. A pocos minutos de Av. Gaona, estación Ramos Mejía, espacios verdes y con rápido acceso a Acceso Oeste. Propiedad diseñada por arquitecto, con ambientes amplios y excelente calidad constructiva. o Jardín y pileta o Cochera cubierta para 3 autos (con posibilidad de ingresar hasta 5 autos) o Living comedor con pisos de piedra o Dormitorios con piso flotante simil madera o Cocina a gas o Calefacción por tiro balanceado o Aire acondicionado frío/calor en dormitorio principal o Aberturas de madera y detalles de categoría o quincho en el fondo de dos pisos, con baño propio. XINTEL(LOK-LOK-735)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.034 en total: USD 269.999 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.458 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.034
Precio del aviso
USD 269.999
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.458/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azopardo 481

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Super Gaona1 min · 77 m
Hacienda de Pehuajo1 min · 90 m
Super Uno · Avenida Gaona1 min · 92 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°60 · secundaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri2 min · 110 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 273 m
Plazoleta Sarmiento7 min · 470 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado2 min · 152 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado3 min · 190 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azopardo 481, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 269.999
Casa en venta
WhatsApp