Casa en venta en Villa Sarmiento · 5 ambientes

Casa en venta en Villa Sarmiento · 5 ambientes

Casa Venta Villa Sarmiento

Vicente Casares al 700 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 19% mas que lo normal entre los 300 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Casares al 700.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.2381.0001.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 247.617
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Chalet Villa Sarmiento (Pinar de Rocha) Se vende un encantador chalet en la prestigiosa zona de Villa Sarmiento, ubicado en G.B.A. Zona Oeste, Morón. Esta propiedad de 300 m² se encuentra sobre un lote de 10 x 40 metros, ofreciendo un amplio espacio tanto cubierto como descubierto. Consta: 2 Plantas- 5 Ambientes- 4 Dormitorios: Placar, Piso Roble Eslavonia y Porcellanato, 1 en Suite, Baño privado completo, vestidor de 36 M2- Living comedor (entrada pirncipal, aire acondicionado) Hall- Recepción Palier privado (placar)- Cocina Comedor (36 M2, equipada, mesada, muebeles bajo mesada, alacenas, artefactos y Pasa Platos)- Porch (semi cubierto)- 3 Baulera- Altillo- Entrada de Servicio- Patio- Lavadero (cubierto)- Parque de 10 x 15 Quincho (cubierto 58 M2 completo)- Cochera 2 autos- Ubicación y Zona Av Rivadavia y Av. Gaona 100 mts- Zona Pinar Residencial- Estación Ramos Mejia 8 cuadras Colegios- Transportes- Centro comercial- Banco- Centro de Salud- Gastronomía Tomo-Menor-Valor en Ramos Mejia centro / CABS Zona Norte / Caballito- Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Unico · Avenida Rivadavia3 min · 182 m
Maxi Shop4 min · 278 m
Masters6 min · 370 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Luis Guemes11 min · 706 m
Adolfo Alsina12 min · 775 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles13 min · 817 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico6 min · 399 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado10 min · 650 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Casares al 700, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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