Casa en venta en Moron · 5 ambientes

Casa en venta en Moron · 5 ambientes

Casa en venta - 3 dormitorios 2 baños 2 cocheras - 255mts2 - Morón

Yatay e/ Carlos Pellegrini y Santa Fe · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
255 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 28% mas que lo normal entre los 124 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Yatay e/ Carlos Pellegrini y Santa Fe.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 9747291.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.839
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 881
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Yatay entre Carlos Pellegrini y Santa Fe (Morón, Buenos Aires) Desarrollada en una planta, en condición de esquina con disposición frente. _ La misma dispone de cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio patio con quincho, parrilla, bacha y toilette. _ Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de 255mts2, de los cuales 200mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8067 min · 416 m
Autoservicio Feliz9 min · 602 m
Demilune · Avenida Rivadavia14 min · 904 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · secundaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada6 min · 398 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · primaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rivadavia7 min · 460 m
Plaza Republica del Peru11 min · 727 m
zona de juego13 min · 813 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico8 min · 498 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico12 min · 746 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yatay e/ Carlos Pellegrini y Santa Fe, Moron, Moron, Buenos Aires

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