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Casa 5 ambientes en venta en Jose Murias 341, Haedo
Casa en venta
USD 450.000
= $ 708,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Jose Murias 341, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 53% mas que lo normal entre los 204 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Jose Murias 341.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.822lo normal · 1.1931.0001.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 294.764
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CHALET DE 5 AMBIENTES CON PARQUE, PISCINA Y GARAGE PARA 2 AUTOS SOBRE CALLE CORTADA A MTS DEL CENTRO DE HAEDO. EN P.B.: GRAN LIVING COMEDOR CON PISO TARUGADO DE VIRARO, HOGAR , DOBLE ENTRADA DE INGRESO, COCINA COMEDOR CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA CON VISTA AL PARQUE, BAÑO, ESCRITORIO O DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO EN SUITE, PARQUE LIBRE DE 10M CON PISCINA CON FILTRO, QUINCHO CON PARRILLA, HORNO y MESADA CON BACHA. EN P.A.: 3 DORMITORIOS CON PLACARD, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPARTIMENTADO CON HIDRO. EN SUBSUELO AMPLIO GARAGE PARA 2 AUTOS CON PORTON AUTOMATIZADO Y LAVADERO. CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL, CONSTRUCCION DE ALTA CALIDAD CON TECHO DE LOSA Y TEJA DE VISTA. INMEJORABLE UBICACION A 1 CUADRA DE LA ESTACION DE HAEDO, A METROS DE AVENIDA RIVADAVIA Y DEL CENTRO COMERCIAL, SOBRE CALLE SIN SALIDA QUE BRINDA TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD. XINTEL(QPX-QPX-154)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Murias 341

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Dr. Manuel Arnoldo Bottaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Paseo de compras Haedo1 min · 31 m
Paseo de las Artes1 min · 54 m
Drugstore 8M1 min · 62 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO CULTURAL HAEDO · secundaria · privada3 min · 190 m
CASALINDA · inicial · privada3 min · 192 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro2 min · 97 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18894 min · 231 m
Plaza Dag Hammarskjold4 min · 235 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado4 min · 239 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado4 min · 259 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Murias 341, Haedo, Moron, Buenos Aires

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