Casa 5 ambientes en venta en Defensa al 1600, Haedo

Casa 5 ambientes en ventaen Defensa al 1600, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
216 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 14% menos que lo normal entre los 136 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Defensa al 1600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1601.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 185.676
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Tu Nueva Casa Te Espera! Ubicación: Excelente propiedad de 5 ambientes en muy buen estado, situada sobre un lote de 8.66 x 25 metros, con una superficie cubierta de 160 m². ¡Descubre todo lo que este hogar tiene para ofrecerte! Características de la Propiedad: Planta Baja: Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con dimensiones de 4 x 8 metros. Cocina: Amplia y funcional, de 4.79 x 3.48 metros. Dormitorio Principal: Con baño en suite de 1.30 x 2.90 metros, y medidas de 3 x 3.30 metros. Segundo Dormitorio: De 3.11 x 3.41 metros. Tercer Dormitorio: De 2.50 x 2.50 metros. Baño Adicional: Completo, con dimensiones de 1.97 x 2.47 metros. Garage: Espacioso, de 3.50 x 6 metros. Dos Patios: Patio Grande: De 8.49 x 3 metros. Patio Pequeño: De 1.35 x 3.73 metros. Planta Alta: Altillo: Versátil y amplio, con medidas de 12 x 3.50 metros. Toilette: Práctico, de 1 x 1 metro. Lavadero: Funcional, con dimensiones de 5 x 2 metros. Terraza: Amplia, de 4.22 x 11 metros, equipada con parrilla para tus reuniones al aire libre. Características Adicionales: En excelente estado, lista para mudarse. Espacios amplios y bien distribuidos. Ideal para disfrutar en familia y para quienes buscan confort y funcionalidad. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en esta maravillosa casa! Contáctenos hoy para más información y para agendar tu visita. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Defensa al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Vignes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Super · Juan Bautista Justo3 min · 214 m
La Adelina8 min · 537 m
Full9 min · 555 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica6 min · 372 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevard Vignes7 min · 429 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi7 min · 474 m
De La Democracia8 min · 499 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado6 min · 355 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado9 min · 564 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Defensa al 1600, Haedo, Moron, Buenos Aires

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