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Casa 5 ambientes en venta en Barcelona 1018, Haedo
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Barcelona 1018, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
400 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 18% mas que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Barcelona 1018.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.031lo normal · 8716671.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 139.326
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 774
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA TIPO CHALET DE 5 AMBIENTES, SOBRE TERRENO CON UN FRENTE DE 20 METROS (DOS LOTES DE TERRENO DE 10 METROS DE FRENTE CADA UNO).- CUENTA EN PLANTA PLANTA BAJA CON LIVING COMEDOR, COCINA, COMEDOR DIARIO, LAVADERO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, PATIO, CUARTO DE HERRAMIENTAS. EN PLANTA ALTA SE UBICAN DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO.- GARAGE, AL FONDO, CON CAPACIDAD PARA DOS AUTOMÓVILES.- UBICADA EN ZONA INDUSTRIAL, IDEAL GALPON.- OPCION VENTA POR SEPARADO CADA LOTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barcelona 1018

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38837 min · 444 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 77012 min · 780 m
Full13 min · 845 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Paracone9 min · 590 m
Plaza La Maestra12 min · 759 m
Saenz Peña13 min · 811 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico11 min · 674 m
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado13 min · 849 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barcelona 1018, Haedo, Moron, Buenos Aires

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