venta
USD 245.000
Casa · 158m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Haedo·6 amb · 4 dorm · 158 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Suipacha 431, Haedo
USD 365.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 365.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Suipacha 431, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 307 m²
- Sup. total
- 365 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 365.000, un 5% menos que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 431.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.189lo normal · 1.2521.695
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 384.365
- Tamaño normal
- 258 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.174
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Jardín al frente, entrada y garaje para 2 autos, porch de entrada, amplio living de piso de madera entarugada, Comedor principal hall dist, baño , Cocina americana con comedor diario, lavadero.
Galería y jardín parquizado,fondo y quincho cerrado con parrilla.
Baño y Cuarto de anseres.
Planta Alta: 1er piso amplio hall dist, cuatro dormitorios con placar ( el ppal con vestidor baño en suite ) Baño completo, en 2do piso desván o escritorio Sistema de Calefacción central.
Estado impecable excelente.- Información adicional: Superficie del terreno: 365 Habitaciones: 4 «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 390.733
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.292.390/mes
Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Suipacha 431
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Fortuna5 min · 292 m
Full6 min · 376 m
Galeria Haedo Center7 min · 420 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada1 min · 38 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada3 min · 169 m
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo del Ferrocarril6 min · 372 m
Plaza Rivadavia10 min · 637 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro10 min · 659 m
Salud
· 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado4 min · 262 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha 431, Haedo, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Haedo
venta
USD 185.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·4 amb · 3 dorm · 180 m2·publicada hoy
venta
USD 159.000
Casa · 155m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 2 dorm · 155 m2·publicada hoy
venta
USD 184.000
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·5 amb · 4 dorm · 210 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes
Haedo·5 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada hoy