Casa 5 ambientes en venta en Crisólogo Larralde 2400, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Crisólogo Larralde 2400, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
520 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 111% mas que lo normal entre los 229 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Crisólogo Larralde 2400.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.1881.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 308.750
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.108
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | EXCLUSIVA CASA DE ESTILO EN CASTELAR NORTE Ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Castelar Norte, sobre la calle Larralde esta importante propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 520 m², cuenta con aproximadamente 260 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, con ambientes amplios, luminosos y detalles constructivos de primer nivel. Al ingresar, un distinguido hall de recepción da paso a un gran living con vistas abiertas al jardín. La cocina de diseño se integra al comedor diario y se destaca por su isla central, mobiliario de categoría y excelentes terminaciones. En planta baja también dispone de escritorio con baño privado, toilette de recepción, lavadero cubierto y un amplio quincho cerrado con salida directa al parque y pileta. En planta alta, La propiedad cuenta con 4 dormitorios, entre ellos destacándose la suite principal con vestidor doble, jacuzzi . Completan la planta los otros dormitorios con un amplio baño completo. En la tercer planta podemos encontrar un amplio playroom o sala de juegos con iluminación natural. Entre sus detalles de calidad se destacan pisos de madera natural del living comedir, escalera artesanal en madera, aberturas DVH y excelentes terminaciones en todos sus ambientes. Cuenta con cochera cubierta para dos amplios autos o camionetas y entrada descubierta para otros dos vehículos. Toda la propiedad cuenta con Aire acondicionado central FRIO CALOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Crisólogo Larralde 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Denisi3 min · 220 m
Gaston5 min · 312 m
supermercado feliz · Montes de Oca9 min · 568 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES KALEN · inicial · privada2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES MAHATMA GANDHI · inicial · privada4 min · 285 m
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza La Madre12 min · 738 m
Plaza de los Inmigrantes12 min · 778 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado2 min · 109 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado9 min · 576 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crisólogo Larralde 2400, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 650.000
Casa en venta
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