venta
USD 230.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Chivilcoy 1100, Castelar
USD 450.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Chivilcoy 1100, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 447 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 450.000, un 2% mas que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy 1100.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.007lo normal · 9851.220
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 47 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 440.413
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.124
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet ubicado en zona residencial de Castelar norte, dentro de la exclusiva area de Parque Ayerza.
La disposición del inmueble en su planta baja está conformada por la cochera cubierta para 5 autos, toilette de recepción, living comedor luminoso con vista al frente y contrafrente, cocina comedor diario, ambos ambientes con salida mediante ventana balcón directa al jardín, lavadero, piscina y jardín libre.
En el primer piso encontraremos 3 cómodas habitaciones, la principal de ellas en suite, con sus módulos sectorizados y vestidor; y baño completo, y por último en el subsuelo se encuentra la dependencia de servicio, lavadero y la sala de máquinas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.041.218/mes
Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chivilcoy 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 32 en la zona
La Barrera2 min · 151 m
La Buyon4 min · 284 m
Gaston5 min · 338 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES CASITA DE BELEN · inicial · privada4 min · 253 m
INSTITUTO INMACULADA · secundaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 725 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 758 m
Plaza Cumelen15 min · 979 m
Salud
· 7 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 217 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado8 min · 524 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chivilcoy 1100, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 390.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·5 amb · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Casa · 92m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 92 m2·publicada hoy
venta
USD 193.000
Casa · 134m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 134 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
Casa · 192m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·4 amb · 3 dorm · 192 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·5 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada hoy