Casa 5 ambientes en venta en Lobos al 1500, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Lobos al 1500, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
1.831 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 143% mas que lo normal entre los 194 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Lobos al 1500.

143% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.532lo normal · 1.0431.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 143% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 247.126
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

No es solo una casa: es el lugar donde la tranquilidad, el confort y el prestigio se convierten en tu forma de vivir. Ubicada sobre tres lotes que superan los 1.800 m², en una de las zonas más exclusivas de Castelar Norte, esta residencia ofrece un entorno donde el verde, la privacidad y la calidad de vida son protagonistas. En planta baja dispone de un amplio living, comedor con excelente ingreso de luz natural, cómoda sala de estar, toilette, cocina completamente equipada con gran capacidad de guardado y un dormitorio con placard y baño completo. En planta alta, con acceso por escalera o ascensor, se encuentran tres dormitorios en suite; dos de ellos con vestidor y la suite principal con salida a un balcón para disfrutar de las vistas al parque. El exterior fue pensado para vivir cada momento al máximo: un gran parque, quincho con baño, garage para dos vehículos, canil y un departamento independiente de dos ambientes, ideal para recibir invitados, alojar a un familiar o desarrollar un espacio de trabajo. Una propiedad única para quienes buscan mucho más que una casa. Coordiná tu visita y descubrí por qué oportunidades como esta aparecen muy pocas veces. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lobos al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Zeta3 min · 161 m
Qualitat3 min · 174 m
Amelia3 min · 208 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada4 min · 242 m
INSTITUTO INMACULADA · primaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Viejo Urbano11 min · 723 m
Plazoleta Jonas Salk12 min · 752 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 819 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado5 min · 288 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico5 min · 313 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lobos al 1500, Castelar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop