venta
USD 230.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en MARQUES DE LORETO 2931, Castelar
USD 219.000
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Casa en venta
USD 219.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 5 ambientes en ventaen MARQUES DE LORETO 2931, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 461 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 219.000, un 34% menos que lo normal entre los 297 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de MARQUES DE LORETO 2931.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 811lo normal · 1.2319931.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 332.308
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.238
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET A REMODELAR EN ESPECTACULAR ZONA DEL CORAZON DE CASTELAR NORTE A SOLO 2 CUADRAS DE AVENIDA SARMIENTO Y 9 DE LA ESTACIÓN.
EL CHALET SE ENCUENTRA DESARROLLADO EN DOS PLANTAS SOBRE UN GRAN LOTE DE 8,66 DE FRENTE POR 53,21 METROS DE FONDO.
CUENTA CON JARDÍN AL FRENTE CON REJAS Y GARAJE PARA DOS AUTOS, SE INGRESA A UN GRAN LIVING COMEDOR CON PISOS TARUGADOS CON PEQUEÑO DESNIVEL CON HOGAR, DOS DORMITORIOS EN PLANTA BAJA CON PLACARD, AMPLIO BAÑO COMPLETO, COCINA Y COMEDOR DIARIO AMOBLADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, ANAFE Y HORNO EMPOTRADO MARCA DOMEC. A CONTINUACIÓN DE LA COCINA SE ACCEDE A UNA HERMOSA GALERÍA VIDRIADA CON VISTA A UN GRAN PARQUE CON PISCINA, QUINCHO CON PARRILLA, LAVADERO Y BAÑO DE SERVICIO.
DESDE EL LIVING COMEDOR SE ACCEDE POR ESCALERA A LA SEGUNDA PLANTA, ENCONTRANDO UN GRAN PLAY ROOM CON BAULERA, Y DORMITORIO PRINCIPAL CON BALCÓN AL FRENTE EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO.
SE ENTREGA CON TODOS LOS AIRES ACONDICIONADOS EXISTENTES Y UNA BOMBA SUMERGIBLE, LOS SERVICIOS DE AGUA CORRIENTE Y CLOACAS PASAN POR LA PUERTA (SOLO HAY QUE CONECTARLOS).
HAY QUE PEDIR LA RECONEXIÓN DE GAS NATURAL YA QUE RETIRARON EL MEDIDOR.
PRECIO LIBRE DEL GASTO DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.726 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 234.440
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.966.726/mes
Necesitas ingresos por $ 7.866.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MARQUES DE LORETO 2931
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Dia6 min · 373 m
Judith6 min · 403 m
La Estrella7 min · 476 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada5 min · 294 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad5 min · 332 m
Plaza de los Españoles11 min · 700 m
Plaza Cumelen12 min · 777 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado9 min · 564 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado10 min · 656 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MARQUES DE LORETO 2931, Castelar, Moron, Buenos Aires
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