venta
USD 370.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Gobernador Máximo Paz 300, Castelar
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Gobernador Máximo Paz 300, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 230.000, un 28% mas que lo normal entre los 146 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Máximo Paz 300.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.769lo normal · 1.3791.0961.664
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 179.248
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.158
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este impecable chalet de 5 ambientes en la exclusiva zona de Castelar, Máximo Paz al 300.
Combina la tranquilidad del barrio con una distribución perfecta para disfrutar cada día.
Planta Baja: Diseñada para compartir.
Al ingresar, te recibe un amplio y acogedor living comedor con chimenea, el escenario ideal para los días de invierno.
Cuenta con una cómoda cocina equipada, baño completo y una cochera pasante ideal para varios vehículos.
El fondo que siempre soñaste.
El gran protagonista es su amplio fondo libre: un parque privado con parrilla techada, sumado a un práctico cuarto de utilería que resuelve todo el guardado.
Planta Alta: Intimidad y confort, Subiendo, encontrás el área de descanso con 3 dormitorios súper luminosos.
El principal es una suite exclusiva para tu máxima privacidad, complementado por otro baño completo para el resto de la familia.
Ubicación privilegiada, entorno residencial único y una excelente oportunidad de inversión. ¡Vení a conocerla y mudate a la vida que te mereces! Contactanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gobernador Máximo Paz 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16064 min · 279 m
La Barrera6 min · 372 m
Armando · Bartolome Mitre 22026 min · 378 m
Educacion
· 53 en la zona
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · primaria · privada1 min · 51 m
JARDIN DE INFANTES DUENDECITO ROJO · inicial · privada1 min · 67 m
JARDIN DE INFANTES CREAR Y SER · inicial · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 245 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 519 m
Plazoleta General Juan Jose Valle11 min · 693 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado8 min · 486 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado8 min · 513 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gobernador Máximo Paz 300, Castelar, Moron, Buenos Aires
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