venta
USD 370.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Islas Malvinas 2900, Castelar
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 5 ambientes en ventaen Islas Malvinas 2900, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 255 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 195.000, un 34% menos que lo normal entre los 309 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Islas Malvinas 2900.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 765lo normal · 1.1501.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 293.250
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.210
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REBAJADA PARA VENDER!!! CASA BIEN CONSTRUÍDA, MUY BIEN UBICADA EN CASTELAR!! PLANTA BAJA: 3 cocheras cerradas Living comedor muy amplio Cocina planeada con comedor diario Toilette Lavadero Dormitorio de servicio y baño completo Amplio parque Quincho con parrilla Baño Dormitorio Bodega PLANTA ALTA: 4 dormitorios con placares embutidos 2 baños completos Amplia terraza saliendo de 2 dormitorios.
ALTILLO: Biblioteca súper amplia Destaque para el lote súper amplio, con posibilidad de construcción de pileta, refacción total y/o modernización.
XINTEL(VTE-VTE-68)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Islas Malvinas 2900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Dia5 min · 295 m
Judith5 min · 301 m
La Estrella6 min · 363 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica12 min · 767 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada12 min · 770 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de los Españoles3 min · 161 m
Plaza Cumelen5 min · 307 m
Plaza de la Solidaridad9 min · 600 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado10 min · 625 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico12 min · 761 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Islas Malvinas 2900, Castelar, Moron, Buenos Aires
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