venta
USD 230.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en SEGUNDA RIVADAVIA 19711, Castelar
USD 179.000
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Casa en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen SEGUNDA RIVADAVIA 19711, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 181 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 179.000, un 18% menos que lo normal entre los 267 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de SEGUNDA RIVADAVIA 19711.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.053lo normal · 1.2861.600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 218.571
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.150
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS.
PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR, ESCRITORIO CON TOILETTE, GARAGE CUBIERTO PARA DOS AUTOS MAS UN ESPACIO DE COCHERA DESCUBIERTO.
PATIO CON LAVADERO Y CUARTO UTILERO.
PLANTA ALTA: LIVING COMEDOR, TRES DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 191.620
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.607.507/mes
Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SEGUNDA RIVADAVIA 19711
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 33 en la zona
La Barrera1 min · 76 m
Armando · Bartolome Mitre 22024 min · 241 m
La Nueva Roma · Bartolome Mitre 24254 min · 282 m
Educacion
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CREAR Y SER · secundaria · privada5 min · 309 m
COLEGIO CREAR Y SER · primaria · privada5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES CASITA DE BELEN · inicial · privada5 min · 320 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 602 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 663 m
Plaza Cumelen15 min · 974 m
Salud
· 7 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 243 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 474 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 554 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SEGUNDA RIVADAVIA 19711, Castelar, Moron, Buenos Aires
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