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Casa 4 ambientes en venta en Ramón Lista 800, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ramón Lista 800, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
220 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 17% menos que lo normal entre los 132 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Ramón Lista 800.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.036lo normal · 1.2501.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa estilo neocolonial en Venta en Villa Sarmiento Ubicada frente al Colegio Ward y 6 cuadras del centro de Ramos Mejía, se trata de una casa de 4 ambientes con cochera, patio y dependencia de servicio, desarrollada en PB sobre un lote de Ver datos . Cuenta con jardín al frente, cochera semicubierta y galería con arcos de medio punto. Cuenta con living comedor al frente, 3 dormitorios, baño completo y cocina comedor con salida a galería y patio al contrafrente. Lavadero semi cubierto y habitación de servicio con baño. El patio a su vez cuenta con sector semi cubierto y con entrada lateral desde la calle. En PA terraza + despensa/depósito. La propiedad se encuentra a refaccionar, posee muy buena ubicación e iluminación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramón Lista 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Gulf Store6 min · 416 m
La Duree7 min · 437 m
Full7 min · 443 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO WARD · primaria · privada3 min · 208 m
COLEGIO WARD · secundaria · privada4 min · 226 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/04 · adultos · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Sarmiento3 min · 213 m
Jardin de la Comisaria 54 min · 244 m
Plazoleta Dante Alighieri7 min · 477 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado6 min · 381 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado7 min · 447 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramón Lista 800, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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