Casa 4 ambientes en venta en Bosch al 500, Villa Sarmiento

Casa 4 ambientes en ventaen Bosch al 500, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
199 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 11% menos que lo normal entre los 188 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Bosch al 500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121lo normal · 1.2621.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.217
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.221
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Triplex 4 Ambientes Villa Sarmiento. Ubicada en la tranquila localidad de Villa Sarmiento, esta casa de 199 m² ofrece un espacio acogedor y funcional para la vida familiar. Situada en Bosch 500, en el corazón de G.B.A. Zona Oeste, Morón, esta propiedad se distingue por su orientación al oeste, permitiendo disfrutar de cálidos atardeceres. Consta: Planta Baja: • Cochera cubierta para 2 autos con pisos ceramicos. • Quincho cubierto con pisos ceramicos. • Toilette. • Patio. Primer Planta: • Living-comedor con pisos cerámicos, vista al frente y balcón al patio. • Cocina comedor diario con pisos cerámicos, amoblamientos bajo mesada y alacena. • Toilette de recepción. Segunda Planta: • Dormitorio Principal con pisos cerámicos, vista al frente con balcón, vestidor y baño en suite. • Baño en Suite completo con hidromasaje y ventilación natural • Dos Dormitorios con pisos cerámicos y placard empotrado. • Baño completo con bañera. Tercer Planta: • Lavadero cubierto con Caldera. • Terraza transitable. Ambientes amplios y luminosos. Ubicación: 100 mts 3 de Febrero • 200 mts Av. Gaona • 500 mts Av. Rivadavia • 700 mts Estación Ramos Mejia Linea Sarmiento • Comercios en la zona • Zona Residencial. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bosch al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 48 en la zona
La Europea3 min · 219 m
Gulf Store5 min · 339 m
Minimercado6 min · 388 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica5 min · 298 m
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento2 min · 145 m
Jardin de la Comisaria 52 min · 152 m
Plazoleta Dante Alighieri8 min · 505 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado7 min · 436 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado7 min · 451 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosch al 500, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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