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Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Jose Marmol 277

Jose Marmol 200. Entre Azopardo y Almirante O Connor · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
186 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 5% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Jose Marmol 200. Entre Azopardo y Almirante O Connor.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.405lo normal · 1.3421.1151.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.342
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.348
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

--  Villa Sarmiento ( Zona Ward ) -- Venta de Chalet 4 AMBIENTES Sobre lote de 10 x 19 Jardin al fte Cocina Comedor Living Comedor Baño completo Dormitorio al frente 4 x 2,5 • piso parquet Dormitorio contrafrente 3 x 2,7 • piso parquet D . Pcipal al contrafrente 4 x 4 Placard doble piso parquet Patio + fondo parquizado + Cuarto guarda Utiles Geolocalizacion: 1 12 cdas. Avda. Gaona 3 12 cdas. Plaza D. F. Sarmiento ( Ramos Mejia ) 4 cdas. Estacion FFCC Sarmiento Matr. CMCPLM    No    768 MAtr. CUCICBA   No   6481 XINTEL(FAU-FAU-2566)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Almacen1 min · 56 m
Super Uno · Avenida Gaona2 min · 111 m
Super Gaona2 min · 125 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°60 · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri3 min · 218 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 356 m
Pastor Gattinoni7 min · 466 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 251 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 281 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado5 min · 297 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Marmol 200. Entre Azopardo y Almirante O Connor, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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