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Casa en venta en Moron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 118.000
= $ 186,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Terreno Para Desarrollo Comercial/vivienda

Cañada de Juan Ruiz (ruta 4) al 600 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
322 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 9% menos que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Cañada de Juan Ruiz (ruta 4) al 600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.180lo normal · 1.2931.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.286
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.068
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a reciclar o reformar en excelente ubicación, a pocas cuadras del Acceso Oeste y la estación de ferrocarril de Morón. Propiedad en zona Comercial C2, con FOS 0.60 FOT 0.8, en buen estado de conservación estructural, aprovechable para posibles actividades comerciales (gastronomía, oficina, consultorio, etc), o directamente a demoler para completo aprovechamiento del terreno. Amplio espacio libre al fondo, entrada de auto, amplias posibilidades de desarrollo en zona comercial de gran actividad y circulación. OPORTUNIDAD UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.697/mes

Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 49 en la zona
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7704 min · 237 m
Tienda · Bragado4 min · 275 m
Via Vaca6 min · 374 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica4 min · 265 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Jonas Salk5 min · 317 m
Plaza de la Cultura y el Deporte10 min · 654 m
Paseo de las Artes11 min · 728 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico5 min · 309 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado8 min · 509 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cañada de Juan Ruiz (ruta 4) al 600, Moron, Moron, Buenos Aires

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