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Casa en venta en Moron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron · 4 ambientes

PH estilo casa | Morón Limite Castelar | A pocas cuadras de Plaza oeste

Zuviria y Bvld Juan Manuel Rosas, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 55% menos que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Zuviria y Bvld Juan Manuel Rosas, Morón.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 345lo normal · 770606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.944
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 784
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a Reciclar en Lote Propio – Morón Norte, a metros de Plaza Oeste Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Morón Norte, ideal para uso comercial, industrial o desarrollo inmobiliario. La propiedad es unidad funcional que cuenta con: 6 ambientes amplios Altillo y playroom Patio pequeño y cómodo Garage cubierto para un auto ancho Superficie total: 150 m² Ubicada a pasos del Shopping Plaza Oeste, con fácil acceso a arterias principales y gran potencial de crecimiento. Ideal para edificación, local o depósito. Excelente ubicación comercial – Morón Norte ¡Consultanos para más información! • KP455746 • KPT061121 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 13 en la zona
Confiteria Panaderia · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 106 m
La Parry4 min · 234 m
Jumbo4 min · 271 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 COMODORO PEDRO ZANNI · adultos · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Saenz Peña2 min · 147 m
Plazoleta Jonas Salk9 min · 556 m
Plazoleta 16 de junio de 19559 min · 590 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviria y Bvld Juan Manuel Rosas, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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