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Casa 4 ambientes en venta en OBISPO RASPANTI 700, Haedo
Casa en venta
USD 250.000
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen OBISPO RASPANTI 700, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 20% mas que lo normal entre los 228 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de OBISPO RASPANTI 700.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.2211.0151.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.629
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.257
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE TRIPLEX DE 4 AMBIENTES, CON PISICNA, SITUADO A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE HAEDO. EL MISMO SE DESARROLLA EN TRES PLANTAS. PLANTA BAJA: COCHERA DESCUBIERTA AL FRENTE PARA UN AUTO, GARAGE CUBIERTO PARA DOS AUTOS O SALON / PLAYROOM CON COCINA, LAVADERO, TOILETTE DE RECEPCION, GALERIA CON PARRILLA Y PATIO CON PISICINA. PRIMER PISO: GRAN LIVING COMEDOR, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA LAQUEADOS, ISLA, TOILETTE DE RECEPCION, BALCON CON VISTA HACIA EL FRENTE. SEGUNDO PISO: GRAN DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS CON VISTA HACIA EL CONTRAFRENTE. EL INMUEBLE CUENTA CON TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD Y DETALLES DE CATEGORIA. ABERTURAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO HERMETICO, CALEFACCION POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES, PORTERO VISOR, ALARMA, CAMARAS, ETC. SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA 170 M2 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de OBISPO RASPANTI 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertador General San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Calidad3 min · 195 m
Super Luna3 min · 210 m
Tres Cortes3 min · 214 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada1 min · 50 m
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Libertador General San Martin1 min · 54 m
Plaza Dag Hammarskjold2 min · 124 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro4 min · 260 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado3 min · 166 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 283 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OBISPO RASPANTI 700, Haedo, Moron, Buenos Aires

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