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Casa 4 ambientes en venta en Colombres 517, Haedo
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,6 M
Cuota UVA desde $ 804.614/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Colombres 517, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
89 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 17% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Colombres 517.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.169lo normal · 1.405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.167
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.379
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de duplex de 4 ambientes en Haedo Sur. Duplex de 4 ambientes con patio, en lo mejor de haedo sobre calle cortada. En P.B.: living/comedor, cocina separada con muebles de bajo y alto mesada, toilette, patio con lavadero y posible garage. En P.A: hall distribuidor, 3 dormitorios (1 c/ balcón y 2 c/ placard) y baño completo. A RECICLAR. XINTEL(QPX-QPX-106)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colombres 517

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 540 m
Loudres · Las Bases9 min · 556 m
Galeria Haedo Center9 min · 560 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada5 min · 310 m
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Malaver y Alegria9 min · 548 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro10 min · 614 m
Plaza Dag Hammarskjold10 min · 624 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado5 min · 328 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado11 min · 676 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 517, Haedo, Moron, Buenos Aires

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