Casa 4 ambientes en venta en Yerbal 700, Haedo

Casa 4 ambientes en ventaen Yerbal 700, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 23% mas que lo normal entre los 63 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 700.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490lo normal · 1.2141.0571.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.429
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre la oportunidad perfecta en Haedo Sur! Este encantador tríplex de 4 ambientes no solo es apto crédito, sino que también está diseñado para aquellos que valoran la comodidad y el estilo. Distribuido en tres plantas, en la planta baja te recibe un luminoso living-comedor ideal para relajarte, junto a una amplia cocina-comedor con generoso espacio de almacenamiento. Además, cuenta con un práctico toilette, lavadero, y una entrada para auto. El gran patio con parrilla es el lugar perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre con amigos y familia. En el primer piso, encontrarás dos acogedores dormitorios con placard y un baño completo que brinda comodidad y privacidad. El segundo piso ofrece un versátil tercer dormitorio o espacio para oficina, también equipado con placard. Este tríplex se presenta en un estado impecable, con calefacción por radiadores para asegurar el máximo confort. Ubicado en una zona tranquila de Haedo, ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono, y wifi. Además, es apto para mascotas y tiene una caldera eficiente. Con una orientación noroeste, disfruta de luz natural durante todo el día. La propiedad tiene una construcción de 17 años y está estratégicamente situada cerca de las comodidades de la vida urbana, pero en un entorno apacible. No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta propiedad única. Contáctanos para obtener más información o para coordinar una visita. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación, pudiendo diferir de las que surjan de la documentación correspondiente, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. Las imágenes, fotografías y descripciones son de carácter meramente ilustrativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La condición del inmueble respecto de su aptitud crediticia, estado dominial, inhibiciones, gravámenes y/o cualquier otra restricción legal o registral se encuentra sujeta a verificación mediante la documentación correspondiente al momento de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yerbal 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Fortuna5 min · 298 m
Full7 min · 465 m
Galeria Haedo Center9 min · 577 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada4 min · 265 m
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A CRECER · especial · privada5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADA FAMILIA · inicial · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Rivadavia6 min · 412 m
Paseo del Ferrocarril7 min · 437 m
Boulevard Vignes12 min · 748 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado4 min · 257 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico6 min · 361 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 700, Haedo, Moron, Buenos Aires

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