venta
USD 245.000
Casa · 158m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Haedo·6 amb · 4 dorm · 158 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en DEFENSA 127, Haedo
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa 4 ambientes en ventaen DEFENSA 127, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 115.000, un 36% menos que lo normal entre los 171 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de DEFENSA 127.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 767lo normal · 1.1921.0001.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 178.846
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.253
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PROPIEDAD OPORTUNIDAD FRENTE AL MACRO DE HAEDO Y FRENTE AL SHOPPING TRIPLEX CON COCHERA PARA DOS AUTOS CUBIERTOS AMPLIO LIVING CON VENTANA BOW WINDOWS.
TOILETTE.
COCINA EQUIPADA.
LAVADERO SEPARADO CON VISTA AL JARDIN.
EN PRIMER PISO DOS DORMITORIOS GRANDES UNO AL CONTRAFRENTE Y OTRO AL FRENTE CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA.
BAÑO GRANDE CON BAÑERA.
EN EL TERCER PISO UN PLAYROOM CON UNA TERRAZA Y LAVADERO CUBIERTO LA PROPIEDAD ES APTO CRÉDITO LA PROPIEDAD ESTA PARA MODERNIZAR OPORTUNIDAD TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR DE 3 AMBIENTES EN HAEDO SE ESCUCHA OFERTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de DEFENSA 127
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Angel Maria Zuloaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Haedo Carnes1 min · 8 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11991 min · 32 m
La Plaza: Carniceria y Verduleria4 min · 265 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada4 min · 282 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica5 min · 326 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Angel Maria Zuloaga4 min · 251 m
Luis Guemes4 min · 252 m
Adolfo Alsina4 min · 288 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico8 min · 498 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado11 min · 693 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.004/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 536 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DEFENSA 127, Haedo, Moron, Buenos Aires
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